HIGHLIGHTS

80336 MÜNCHEN

ADOLF-KOLPING-STRASSE 10

AUTOM. PARKSYSTEM

Größte öffentliche Parkgarage Deutschlands (vollautom. Parksystem) mit Vielzahl an Elektrolademöglichkeiten.

ATTRAKTIVE LAGE

Attraktive, neue Adresse als zentraler Mobilitätsstandort zwischen Hauptbahnhof und Sonnenstraße.

FLEXIBLES GEBÄUDEKONZEPT

Hohe Flexibilität der Bürogrundrisse für Zellennutzung oder Groß- raum (Open Space).

NUTZUNGSMISCHUNG

Errichtung eines Neubaus mit unterirdischem Automatikparksystem, Mobility-Stützpunkt, Fahrradshop, Gastronomie- und Büroflächen.

NACHHALTIGE ARCHITEKTUR

Hochwertige, zeitgemäße Fassade mit hohem Gestaltungsanspruch und positivem Beitrag zum Mikroklima.

Angestrebte Zertifikate: LEED Gold | WiredScore Gold

ANBINDUNG

Befindet sich in der Münchener Innenstadt, unmittelbar außerhalb des Altstadtringes und in unmitatelbarer Nähe zum Münchener Hauptbahnhof.

KEYFACTS

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

2.726 m2

ANSCHRIFT

Adolf-Kolping-Straße 10

STADT

80336 München

BÜROMIETFLÄCHE (BGF)

ca. 11.800 m2

GASTROFLÄCHE EG (BGF)

ca. 400 m2

RETAILFLÄCHE (BGF)

ca. 90 m2

FLÄCHENGRÖSSEN (NUTZFLÄCHE)

Regelgeschoss teilbar in
ca. 1.000 m2 bzw.
ca. 2.600m2 je Geschoss

Staffelgeschoss teilbar in
ca. 800 m2 bzw.
ca. 1.600 m2 je Geschoss

STELLPLÄTZE

ca. 550 STP

STOCKWERKE

5 UG, EG, 3 OGs zzgl. 2 SG

BEZUGSFERTIG

Sommer 2026

KONTAKT

Ein Projekt der

Imfarr Beteiligungs GmbH

Schwindgasse 5 | 1040 Wien, Österreich
office@imfarr.com
www.imfarr.com

Ansprechperson Asset Management:

MARTIJN DE WITTE

Immobilienökonom

Leiter Asset Management München
Montibus Asset Management GmbH
Mies-van-der-Rohe-Str. 4
80807 München

Mob: +49 17681385560
martijn.dewitte@montibus-am.de

RENDERINGS: aussen: Nightnurse Images / Innen: OSA, FOTOS: Adobe Stock

ES WIRD KEINERLEI HAFTUNG FÜR DIE RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT DER BROSCHÜRE ÜBERNOMMEN, IRRTÜMER BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN. ALLE ANGABEN, DARSTELLUNGEN UND BERECHNUNGEN WURDEN MIT GRÖSSTER SORGFALT ZUSAMMENGESTELLT, WENNGLEICH EINE GEWÄHR FÜR DEREN VOLLSTÄNDIGKEIT UND RICHTIGKEIT NICHT ÜBERNOMMEN WERDEN KANN. ALLE ANGEBOTE IN DER DATENBANK SIND FREIBLEIBEND UND VORBEHALTLICH ZWISCHENVERMIETUNG UND -VERKAUF.

DER BENUTZER ANERKENNT DEN GEBRAUCH DER BROSCHÜRE AUF EIGENE GEFAHR, SODASS NIEMANDEN, DER AN DER ERSTELLUNG DER INFORMATIONEN BETEILIGT WAR, EINE (IN-)DIREKTE HAFTUNG FÜR (FOLGE-) SCHÄDEN TRIFFT BZW. DIESE BIS AUF DAS GESETZLICH ÄUSSERST ZULÄSSIGE MASS BESCHRÄNKT WIRD.

ÄNDERUNGEN BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN.